W naszym portalu odnajdziesz rzetelne i profesjonalne odpowiedzi na
postawione przez Ciebie pytania dotyczące zagadnień mieszkalnictwa. Dlatego
na naszej stronie oferujemy Państwu porady w zakresie wielu problemów takich
jak np. prawo mieszkaniowe, gospodarka komunalna, zarządzanie
nieruchomościami, spółdzielnie mieszkaniowe, wspólnoty mieszkaniowe. Zdajemy
sobie sprawę, iż współczesne media są bardzo dobrym środkiem dotarcia do
szerokiego grona odbiorców oraz wiemy jak ciężko dziś otrzymać fachową pomoc,
bez przeznaczania na ten cel dużej ilości środków pieniężnych. W tej
sytuacji, po uprzednim zanalizowaniu Państwa potrzeb, wychodzimy z naszą
ofertą. Prawo mieszkaniowe jest bowiem problemem, z którym często borykają
się pojedyncze osoby czy jednostki prawne. Zależy nam, by trudne – z powodów
legislacyjnych – zarządzanie nieruchomościami stało się przejrzystym i
korzystnym procesem dla obu stron. |
 Spółdzielnie mieszkaniowe - artykuły
Zgodnie z Prawem spółdzielczym, spółdzielnie - także mieszkaniowe - są
dobrowolnym zrzeszeniem nieograniczonej liczby osób, o zmiennym składzie osobowym i zmiennym funduszu udziałowym. Władze spółdzielni
w interesie swoich członków prowadzą wspólną działalność
gospodarczą. Ale spółdzielnie mieszkaniowe różnią się od innych spółdzielni, bo ich celem nie jest osiąganie zysku z działalności gospodarczej lecz zaspokajanie
potrzeb mieszkaniowych i innych potrzeb członków oraz ich rodzin, przez
dostarczanie członkom samodzielnych lokali mieszkalnych lub domów
jednorodzinnych, a także lokali o innym przeznaczeniu. Ponadto spółdzielnia
mieszkaniowa nie może odnosić korzyści majątkowych kosztem swoich członków, w
szczególności z tytułu przekształceń praw do lokali.
Działalność spółdzielni mieszkaniowych reguluje ustawa z 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych. Członkowie spółdzielni, lub osoby niebędące członkami mogą mieć różne prawa do lokali - spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego lub użytkowego (albo domu), własność lokalu (który pierwotnie był własnością spółdzielni mieszkaniowej). Spółdzielnia może też wynajmować należące do niej lokale. Ustanawianie nowych własnościowych praw do lokali jest obecnie niemożliwe, z wyjątkiem (przez pewien czas) praw do lokali położonych w budynkach usytuowanych na gruncie, którego spółdzielnia nie jest właścicielem ani użytkownikiem wieczystym. Zasady nabywania praw do lokali i charakter tych prawa określa ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych.
Spółdzielnię mieszkaniową może założyć co
najmniej dziesięć osób fizycznych. Jeśli spółdzielnię zakładają osoby prawne, to
wystarczy trzech założycieli, jednak w spółdzielniach mieszkaniowych regułą jest członkostwo osób fizycznych, a nie prawnych (osoby prawne będące członkami spółdzielni mieszkaniowych nie mogą np. mieć lokatorskich praw do lokali). Po uchwaleniu niezbędnego
statutu założyciele wybierają członków zarządu i rady nadzorczej oraz
rejestrują spółdzielnię mieszkaniową w Krajowym Rejestrze Sądowym.
Poniżej znajdziesz ciekawe artykuły na temat spółdzielni mieszkaniowych:
| Czy zarząd spółdzielni
mieszkaniowej może zmienić swoją uchwałę określająca przedmiot odrębnej
własności lokali w danej nieruchomości? |
| Czy spółdzielnia mieszkaniowa
ma zbyć najemcy byłe mieszkanie zakładowe za darmo? |
| Charakter spółdzielni
mieszkaniowej w świetle ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych |
| Ochrona tajemnicy firmy |
| Niektóre wady noweli ustawy o
spółdzielniach mieszkaniowych z czerwca 2007 r. |
| Czy utrata tytułu prawnego do
lokalu powinna powodować obowiązkowe zaprzestanie dostaw prądu, gazu,
ciepła etc. do lokalu? |
| Spółdzielnie mieszkaniowe mogą być karane za brak zmian statutu |
| Porządek domowy, czy regulamin porządku domowego? |
| Zbywanie lokali przez spółdzielnie mieszkaniowe – czy i kiedy koniecznie trzeba wydzielać działki wokół jednego budynku? |
| Spółdzielcze mieszkania na własność – nadal tanio i wbrew Konstytucji |
| Ustanawianie własnościowego prawa nie wymaga formy aktu notarialnego |
| Nie każdy, kto w tym roku złoży wniosek, będzie mógł nabyć mieszkanie spółdzielcze za symboliczną złotówkę |
| Ekspektatywa odrębnej własności lokalu w spółdzielni mieszkaniowej |
| Rządowe propozycje zmiany ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych |
| Drobna zmiana ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych |
| Lokale spółdzielni mieszkaniowych w razie awarii – obowiązki osób korzystających z lokali i spółdzielni |
| Wygasanie hipotek i ustanawianie innych zabezpieczeń w przypadku ustanawiania odrębnej własności lokali przez spółdzielnie mieszkaniowe |
| Ewidencje związane z opłatami wnoszonymi na rzecz spółdzielni mieszkaniowej – dlaczego przepis jest wadliwy? |
| Czynsze i opłaty za lokale – rosną, czy spadają? |
| O wyroku Trybunału z 15 lipca 2009 na temat spółdzielni mieszkaniowych |
| Ciągłe kłopoty z art. art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych |
|
Czy na podstawie ustawy o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych, udzielaniu premii gwarancyjnych oraz refundacji bankom wypłaconych premii gwarancyjnych osoba, której przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego może żądać ustanowienia własnościowego prawa do tego lokalu?
|
| Na co zwrócić uwagę w projekcie uchwały zarządu spółdzielni mieszkaniowej w sprawie określenia przedmiotu odrębnej własności lokali? |
| Skutki wyroku Trybunału Konstytucyjnego z 17 grudnia 2008 r. dla spółdzielni mieszkaniowych |
| Premie gwarancyjne z tytułu remontów - nowe przepisy wprowadzają zamieszanie |
| Trybunał Konstytucyjny wydał 17 grudnia wyrok w sprawie przepisów ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych - jakie może być jego znaczenie? |
| Problemy ze stosowaniem znowelizowanych w 2007 r. przepisów o spółdzielniach mieszkaniowych |
| Trybunał Konstytucyjny wyznaczył termin rozprawy w sprawie przepisów ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych |
| Niewykorzystane szanse nowelizacji ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych - część II |
| Niewykorzystane szanse nowelizacji ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych - część I |
| Spółdzielnie mieszkaniowe – opłaty, jakie mają wnosić osoby mające spółdzielcze prawa do lokali |
| Czym jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu? |
Zwolnienia udzielane spółdzielniom mieszkaniowym, wspólnotom mieszkaniowym, towarzystwom budownictwa społecznego oraz samorządowym jednostkom organizacyjnym prowadzącym działalność w zakresie gospodarki mieszkaniowej
|
| Wadliwe ewidencje i rozliczenia w spółdzielniach mieszkaniowych |
| Kto płaci czynsz, a kto nie? |
| Prawo niektórych najemców do nabycia własności lokali od spółdzielni mieszkaniowej |
| Przepis prawa podatkowego do zmiany czy do interpretacji? |
| Przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu w prawo własnościowe i podatek VAT – kolejna niespójność przepisów |
Słowa klucze: spółdzielnie mieszkaniowe, artykułyKategoria:Poczytaj sobie
|
|
OGŁOSZENIA: nieruchomości i zarządzanie nieruchomościami
OSTATNIE OGŁOSZENIA NIERUCHOMOŚCI
Ząbki,
chcę sprzedać
działka 473000 PLN,
968 m2 
Otwock,
chcę sprzedać
mieszkanie 718000 PLN,
104 m2 
Warszawa,
chcę sprzedać
mieszkanie 838000 PLN,
84 m2 
Warszawa,
chcę sprzedać
mieszkanie 425000 PLN,
46.2 m2 
Warszawa,
chcę sprzedać
mieszkanie 477000 PLN,
73 m2 
więcej
|
POCZYTAJ SOBIE
PERYSKOP
ZWRÓĆ UWAGĘ
|
Ministerstwo Infrasrtuktury przygotowało Założenia polityki wsparcia mieszkalnictwa do 2020 r. i skierowało je 27 maja 2010 r. do rozpatrzenia przez Komitet Rady Ministrów. Zachęcamy do lektury. Zobacz: Założenia polityki...
więcej
|
ECHA Z RYNKU
|
